{"id":8848,"date":"2022-08-16T16:08:09","date_gmt":"2022-08-16T21:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ldpublicicdad.com\/?p=8848"},"modified":"2022-08-16T21:08:11","modified_gmt":"2022-08-16T21:08:11","slug":"tampico-tiene-los-costos-mas-altos-en-viviendas-de-todo-tamaulipas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ldpublicicdad.com\/?p=8848","title":{"rendered":"Tampico tiene los costos m\u00e1s altos en viviendas de todo Tamaulipas"},"content":{"rendered":"

Prev\u00e9n que en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os este sector de Tampico registre un importante avance en la construcci\u00f3n de casas<\/h4>\n
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Tampico<\/b>\u00a0es de los que tienen los costos m\u00e1s altos de vivienda en todo\u00a0Tamaulipas<\/b>, en el segundo trimestre de 2022 los precios de las viviendas en el pa\u00eds subieron 8%, de acuerdo al \u00edndice de precios de\u00a0Sociedad Hipotecaria Federal<\/b>, por ello es importante saber si se piensa comprar una casa o terrenos, cu\u00e1l es la zona de m\u00e1s plusval\u00eda y de crecimiento.<\/p>\n

Actualmente el precio promedio de la vivienda en\u00a0M\u00e9xico<\/b>\u00a0es de aproximadamente un mill\u00f3n 502 mil pesos y el precio mediano es de 881 mil pesos.<\/p>\n

En\u00a0Tamaulipas<\/b>\u00a0el alza del precio de la vivienda fue de 6.4%, en Matamoros fue de 6.2% y en\u00a0Reynosa<\/b>\u00a0de 5.8% de acuerdo con el \u00edndice de precios, seg\u00fan la tabla de precios de la\u00a0C\u00e1mara Mexicana de la Construcci\u00f3n en Tampico<\/b>\u00a0el costo de la construcci\u00f3n es de 7.6% m\u00e1s este a\u00f1o.<\/p>\n

La zona norte en la m\u00e1s buscada<\/b><\/h2>\n

De acuerdo con el especialista inmobiliario Emilio Rojas Cobi\u00e1n, integrante de la\u00a0Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios\u00a0<\/b>es la zona norte la m\u00e1s buscada por los precios que se manejan y debido a que hay mucha disponibilidad de terrenos.<\/p>\n

Actualmente se est\u00e1n construyendo viviendas de nivel medio en terrenos comprados en esa zona y se ofrecen en un mill\u00f3n 200 mil pesos.<\/p>\n

\u201cLa zona de mayor demanda en volumen es el norte de Tampico, porque nuestro promedio de ingreso per c\u00e1pita es donde puede comprar, la fuerza laboral de la zona se ubica ah\u00ed y es donde se da mucha m\u00e1s construcci\u00f3n de vivienda\u201d.<\/i><\/p>\n

Dijo que se han modificado las reglas de construcci\u00f3n para que se puedan realizar desarrollos medianos y grandes, hay lotes de 800 metros a mil metros donde se ponen 4 \u00f3 5 casas.<\/p>\n

\u201cAntes donde viv\u00eda una familia ahora pueden vivir 4, ahora una familia en promedio tiene menos integrantes\u201d.<\/i><\/p>\n

Altamira, con menor demanda de vivienda<\/b><\/h2>\n

Advirti\u00f3 que en\u00a0Altamira<\/b>, que antes era donde m\u00e1s se invert\u00eda en desarrollos habitacionales debido a que el corredor industrial genera hasta 40 mil empleos, se ha disminuido su ritmo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLa petroqu\u00edmica es un sector de trabajos especializados, las plantas alcanzaron cierta madurez a diferencia de la frontera donde la mano de obra es del sector maquilador y la vivienda es de menor valor, porque los salarios son m\u00e1s bajos, en ese sentido la petroqu\u00edmica tiene mejores salarios y por ende se aspira a mejores casas\u201d.<\/i><\/p>\n

Explic\u00f3\u00a0Rojas Cobi\u00e1n<\/b>\u00a0que hubo mucha construcci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social por varios a\u00f1os en Altamira, pero hoy ya no dan los n\u00fameros.<\/p>\n

El especialista inmobiliario dijo,\u00a0\u201cel valor del metro cuadrado ha ido aumentando, se tiene que madurar econ\u00f3micamente y los cr\u00e9ditos de 500 a 600 mil pesos no se mueven tanto como antes, hay un gran d\u00e9ficit de vivienda, no creo que se vayan a dar, los valores no dan, porque los costos de terrenos y de materiales no dan para fabricar esas viviendas, la gente que compr\u00f3 hace 15 a\u00f1os y que vive en esos fraccionamientos ya se est\u00e1 cambiando de vivienda\u201d.<\/i><\/p>\n

Consider\u00f3 que la gente debe visualizar su compra a 10 \u00f3 15 a\u00f1os y una vivienda de m\u00e1s de un mill\u00f3n de pesos es lo que m\u00e1s se est\u00e1 construyendo.<\/p>\n

\u201cLa vivienda social de\u00a0Altamira va a ir a la baja<\/b>, porque hay un desplazamiento de las familias a otra vivienda de mejores condiciones y esos espacios se ir\u00e1n ocupando, por las que empiezan a trabajar y con un presupuesto menor\u201d.<\/i><\/p>\n

Y estim\u00f3 que lo que se construya ser\u00e1 de mayor valor, \u201chay que ir leyendo la cadena de rotaci\u00f3n que est\u00e1 teniendo la sociedad en nuestra zona, todos esos fraccionamientos en:\u00a0Altamira, Arboledas, Pedrera, Sat\u00e9lite y Canarios<\/b>\u00a0van a irse desplazando y rotando, a menos de que vayan llegando nuevas fuentes de empleo y demanden esas viviendas, pero ya m\u00e1s lejos de Altamira a la parte rumbo a Gonz\u00e1lez porque se est\u00e1n generando casas de un poco m\u00e1s de presupuesto\u201d.<\/p>\n

Mientras que las colonias emergentes como:\u00a0Arenal, Tancol y Las Violetas<\/b>, que se est\u00e1n poblando y que est\u00e1n creciendo ser\u00e1n las m\u00e1s demandadas en el corto plazo.<\/p>\n

\u201cTenemos las colonias tradicionales como:\u00a0Lomas de Rosales<\/b>,\u00a0Petrolera\u00a0<\/b>y\u00a0Lomas de Chairel<\/b>, han surgido nuevos espacios donde manejan viviendas de clase media y media alta, tales como la Universidad poniente y Universidad sur que han ido ganando terreno en valor a otras, se ven casas de 4 a 5 millones de pesos, creo que en general Tampico va creciendo en su plusval\u00eda de forma acelerada, es el municipio del estado donde se reflejan los valores de metro cuadrado m\u00e1s caros de todo Tamaulipas\u201d.<\/i><\/p>\n

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Aumentos de precios a nivel nacional<\/b><\/h2>\n

El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroecon\u00f3mico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creci\u00f3\u00a01.9%<\/b>\u00a0en t\u00e9rminos reales en el segundo trimestre de 2022, al compararlo con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, de acuerdo con la\u00a0Estimaci\u00f3n Oportuna del PIB publicado\u00a0<\/b>por el\u00a0Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI).<\/p>\n

El n\u00famero de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creci\u00f3 5.6% comparado con el mismo trimestre del 2021, mientras que la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice\u00a0Nacional de Precios al Consumidor (INPC)\u00a0<\/b>fue de 8.0%, y de acuerdo con el\u00a0Banco de M\u00e9xico<\/b>\u00a0la tasa hipotecaria promedio fue de 10.5%.<\/p>\n

Los precios de los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b>\u00a0de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 590 mil pesos. El precio mediano fue de 881 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 mill\u00f3n 717 mil pesos y el resto por un precio superior a este monto.<\/p>\n

Durante el primer semestre de\u00a02022\u00a0<\/b>se registr\u00f3 un descenso del 12.3% en la cantidad de aval\u00faos respecto al primer semestre de 2021.<\/p>\n

El\u00a0\u00cdndice SHF\u00a0<\/b>de vivienda nueva present\u00f3 una variaci\u00f3n de 8.8%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aument\u00f3 7.1% durante los primeros seis meses de 2022. En este per\u00edodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas de 60.8% y 39.2% de viviendas nuevas.<\/p>\n

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El \u00cdndice\u00a0SHF<\/b>\u00a0para casas solas creci\u00f3 7.5% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreci\u00f3 8.2%. El \u00cdndice\u00a0SHF\u00a0<\/b>para la vivienda econ\u00f3mico-social present\u00f3 un aumento del 7.6% y el \u00cdndice SHF para la vivienda media – residencial se increment\u00f3 8.0% en el periodo de enero-junio de 2022.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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