{"id":14580,"date":"2023-05-16T15:06:25","date_gmt":"2023-05-16T20:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ldpublicicdad.com\/?p=14580"},"modified":"2023-05-16T20:06:27","modified_gmt":"2023-05-16T20:06:27","slug":"ocupa-mexico-lugar-31-en-indice-de-potencial-asegurador-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ldpublicicdad.com\/?p=14580","title":{"rendered":"Ocupa M\u00e9xico lugar 31 en \u00edndice de potencial asegurador inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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Mapfre Economics, elabor\u00f3 un indicador de la industria inmobiliaria y su potencial asegurador, donde M\u00e9xico fue ubicado en el puesto 31 de 43 pa\u00edses.<\/p>\n<\/div>\n

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El mercado inmobiliario constituye una de las actividades econ\u00f3micas de mayor relevancia para el sector asegurador, ya que a trav\u00e9s de sus p\u00f3lizas buscan\u00a0proteger el patrimonio de las personas y empresas<\/strong>, y promover la estabilidad econ\u00f3mica de los hogares.<\/p>\n

Recientemente Mapfre Economics present\u00f3 el\u00a0informe \u201cMercados inmobiliarios y sector asegurador\u201d<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s del cual se analiza el nivel de desarrollo y madurez del mercado inmobiliario de 8 pa\u00edses (Estados Unidos, M\u00e9xico, Brasil, Reino Unido, Alemania, Espa\u00f1a, Jap\u00f3n y Corea del Su) para conocer como su grado de dinamismo es un factor de gran relevancia en el desempe\u00f1o de las econom\u00edas, en general, y sobre todo en el sector de seguros.<\/p>\n

En entrevista para\u00a0El Economista<\/strong>, Manuel Aguilera, director general de\u00a0<\/a>Mapfre\u00a0Economics<\/strong>, explic\u00f3 que dicho an\u00e1lisis muestra la interrelaci\u00f3n existente entre ambos sectores, asi como tambi\u00e9n ofrece informaci\u00f3n de los indicadores m\u00e1s relevantes del sector inmobiliario que influyen en el desarrollo de la actividad aseguradora.<\/p>\n

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Encontramos muchas cosas muy interesantes en el estudio, la primera es que independientemente del grado de desarrollo de la actividad inmobiliaria de los pa\u00edses analizados en el estudio, en todos los casos el mercado inmobiliario se vuelve un factor fundamental para explicar el crecimiento de la actividad aseguradora\u201d, se\u00f1ala el directivo.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cUn segundo hallazgo que nos pareci\u00f3 interesante es que no solo M\u00e9xico donde tenemos muy interiorizada esta cultural sino en muchos pa\u00edses del mundo\u00a0existe la idea de que la inversi\u00f3n en bienes inmuebles es un factor muy importante en la explicaci\u00f3n de la riqueza financiera<\/strong>\u00a0de los hogares, y el tercer hallazgo es que la crisis de 2007-2008 represent\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n para la inversi\u00f3n de los mercados inmobiliarios\u201d.<\/p>\n

Aguilera explica que en gran medida el dinamismo del mercado inmobiliario es vinculado con el sector asegurador de muchas maneras, ya sea a trav\u00e9s de las\u00a0coberturas en da\u00f1os en las viviendas, por eventos catastr\u00f3ficos, en los procesos constructivos, incluso protegiendo los cr\u00e9ditos hipotecarios ante eventualidades como la invalidez o fallecimiento.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se encuentra en mercado mexicano?<\/h2>\n

De acuerdo con el estudio en M\u00e9xico el valor estimado del\u00a0stock de viviendas en 2023 asciende a 25.1 billones de pesos<\/strong>, lo que representa el 136% del PIB, en tanto que la riqueza financiera bruta de los hogares se estima en 75.5 billones de pesos (409% del PIB). La evoluci\u00f3n del stock inmobiliario de viviendas en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas en M\u00e9xico\u00a0muestra un valor creciente en t\u00e9rminos reales<\/strong>, si bien su peso relativo en la riqueza de los hogares ha venido decreciendo ligeramente a lo largo de ese per\u00edodo.<\/p>\n

Por su parte, el an\u00e1lisis de la formaci\u00f3n bruta de capital en construcci\u00f3n de vivienda en t\u00e9rminos relativos en relaci\u00f3n con el PIB, desde el a\u00f1o 1993, presenta una tendencia decreciente, a excepci\u00f3n del per\u00edodo comprendido entre los a\u00f1os 2001 a 2008, alcanzando un m\u00e1ximo del 6.8% del PIB en el a\u00f1o 2008, con un acusado descenso desde entonces hasta presentar un nivel en torno al 4.5% en 2022,\u00a0marcando los m\u00ednimos de las \u00faltimas tres d\u00e9cadas.<\/strong><\/p>\n

Indicador de potencial inmobiliario para el sector asegurador<\/h2>\n

El estudio presentado por la aseguradora analiza dos indicadores, el primero el\u00a0Indicador de Potencial Inmobiliario (IPI),<\/strong>\u00a0el cual est\u00e1 centrado en los factores econ\u00f3micos y demogr\u00e1ficos que explican el dinamismo de la actividad inmobiliaria, en este indicador M\u00e9xico ocupa la posici\u00f3n 27 y el segundo, el\u00a0Indicador de Potencial Inmobiliario para el Sector Asegurador (IPIA)<\/strong>, el cual pretende valorar la capacidad relativa del sector asegurador para\u00a0transformar el impulso del mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0en nueva demanda de aseguramiento<\/strong>, a partir de un an\u00e1lisis del comportamiento de la demanda aseguradora ante variaciones en la renta personal disponible.<\/p>\n

El director general de MAPFRE Economics, se\u00f1al\u00f3 que gracias a lo que han arrojado este informe en los cuales se puede ver el potencial de crecimiento en el mercado,\u00a0M\u00e9xico este ocupa el puesto 31 en el ranking del Indicador de Potencial Inmobiliario para el Sector Asegurador<\/strong>\u00a0entre los 43 pa\u00edses para los cuales se ha podido calcular este indicador sint\u00e9tico.<\/p>\n

\u201cB\u00e1sicamente lo que hace el an\u00e1lisis es tomar variables tanto en retrospectiva a 10 a\u00f1os como los pron\u00f3sticos de crecimiento para los siguientes 10 a\u00f1os,\u00a0creando un horizonte de an\u00e1lisis de 20 a\u00f1os.<\/strong>\u00a0El resultado es un \u00edndice que llamamos Indicador de potencial inmobiliario que nos habla de las perspectivas favorables de crecimiento que podr\u00eda tener sector inmobiliario y esto como se traduce en una mayor actividad para el sector asegurador\u00bb.<\/p>\n

Bajo este escenario, dentro de los distintos componentes que se ponderan para calcular el indicador, el correspondiente al\u00a0crecimiento demogr\u00e1fico es el que contribuye en mayor medida a mejorar la posici\u00f3n de potencialidad de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0en la muestra de pa\u00edses analizados.<\/p>\n

El especialista aclara que los factores que determinan la posici\u00f3n son diversos, como por ejemplo M\u00e9xico en donde se muestra que hay un gran potencial desde el punto de vista poblacional, sin embargp no se tiene la capacidad de transformar r\u00e1pidamente eso en una demanda aseguradora.<\/p>\n

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Cabe se\u00f1alar que en el\u00a0top 5<\/strong>\u00a0los pa\u00edses que tienen un mayor indicador de potencial inmobiliario para el sector asegurador son\u00a0India, Filipinas, China, Canad\u00e1 y Turqu\u00eda.\u00a0<\/strong>En la parte inferior de la clasificaci\u00f3n, destaca el caso de Jap\u00f3n, que presenta indicadores propios de un mercado muy maduro y con una poblaci\u00f3n menguante, obteniendo as\u00ed puntuaciones d\u00e9biles en todos los sub\u00edndices que influyen en el indicador.<\/p>\n<\/div>\n

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